Servicios del arquitecto técnico Rubén Quintián

Servicios del arquitecto técnico Rubén Quintián

Informes técnicos

Informes técnicos

  • Informes de evaluación de edificios (IEE).
  • Inspecciones técnicas de edificios (ITE).
  • Informes termográficos.
  • Tasaciones o valoraciones informativas (no hipotecarias) de inmuebles.
  • Valoración de inmuebles de cara a determinar el impuesto de transmisiones patrimoniales para la Consellería de Facenda.
  • Mediciones de cualquier tipo de unidad de obra ejecutada, in situ o sobre planos.
  • Comprobación de datos urbanísticos y/o catastrales.
  • Elaboración de planos: para cálculos de superficies útiles reales, levantamientos topográficos de fincas.
  • Legalización de obras conforme a legislación urbanística vigente.
  • Certificados de eficiencia energética.
  • Segregaciones y agrupaciones de parcelas y fincas.
  • Georreferenciación para validaciones catastrales o ante el Registro de la Propiedad.

Promociones inmobiliarias de edificaciones o autopromoción de viviendas unifamiliares

  • Dirección de ejecución de obras para obra nueva, reformas o rehabilitaciones.
  • Coordinación de seguridad y salud.
  • Estudios básicos de seguridad y salud.
  • Gestión integral de obras.
  • Redacción de planes de seguridad y salud para autopromotores o para constructores.

Peritaciones para demandas judiciales

  • Informes Periciales de patologías, de cara a reclamaciones civiles (humedades, fisuraciones, etc.).
  • Valoraciones de daños o reparaciones.
  • Informes y valoraciones para reclamaciones de defectos en la construcción, en plazo según LOE, a agentes intervinientes.
  • Certificados o dictámenes.

Reformas y/o reparaciones en edificios (comunidades de propietarios, particulares o empresas)

  • Expedientes de apertura o de inicio de actividad de locales comerciales.
  • Proyectos de reforma o legalización de viviendas o locales comerciales.
  • Proyectos de reparación de cubiertas, fachadas, juntas de dilatación, zonas comunes, etc.
  • Dirección de ejecución de obras en reformas o reparaciones que precisen de proyecto técnico.
  • Coordinación de seguridad y salud en obras con más de una empresa contratista.
  • Asesoramiento en elección y supervisión de contratistas de obras.
  • Asesoramiento técnico en cuanto a la elección de sistemas de reparación de elementos de la edificación (cubrición e impermeabilización de cubiertas, tratamiento de fachadas, sustitución o reparación de instalaciones...).
  • Seguimiento de las reparaciones efectuadas en el punto anterior.
  • Asesoramiento sobre normativa urbanística o relacionada con la construcción.
  • Asesoramiento e informes-valoraciones de cara a la solicitud de subvenciones relacionadas con la edificación, reforma y rehabilitación de viviendas o edificios de viviendas.
Reformas y/o reparaciones en edificios

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Si desea saber más sobre mis diferentes servicios o solicitar asesoramiento técnico, no dude en ponerse en contacto. Le ofrezco una alternativa de confianza en arquitectos técnicos en Ferrol.

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